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[厂房资讯]:有哪些因素影响厂房出售价格,厂房出售有哪些类型?

阅读(258) (20) 来源:中苣招商网 时间:2021-12-17 11:00:43

摘要:

厂房出售的价格受到交通条件、基础设施、地理位置等因素的影响。出售的厂房类型根据建筑结构、建筑层数、适用功能的不同有不同的分类。接下来我们就具体了解一下相关内容。

厂房出售的价格受到交通条件、基础设施、地理位置等因素的影响。出售的厂房类型根据建筑结构、建筑层数、适用功能的不同有不同的分类。接下来我们就具体了解一下相关内容。

一、影响厂房出售价格的因素
1、交通条件。
通常,工业企业都需要大量地运进原材料以及运出产品,因此,便捷的交通条件对于工业企业来说是至关重要的。如果在厂房的附近有高速公路,铁路,或通航河道(或海岸)且有专用码头等,在厂房出售时,都有利于在厂房价格方面的提高。
2、基础设施。
工业企业的生产过程对厂房配套的基础设施依赖较强,当地的电力供应情况,生产用水能否满足需要,排污及污染治理,通讯条件等等这些配备因素,都是影响工业厂房出售价格的主要区域因素。
3、地理位置。
有些特殊工业生产对地理位置有特定的需求,例如造纸工厂需要大量排放污水,所以通常需要邻近河道;化工企业则不应设在山林里,否则不利于废气的排放;水泥厂的附近若有煤矿和石灰矿则可减少原材料的运输费用。这些看似跟工厂本身关联性并不大的环境因素,其实是很多企业在租赁或购买厂房时所看重的。
二、厂房出售的类型
1、按建筑结构分类
(1)标准结构
(2)排架结构
(3)框架结构
(4)砖混结构
(5)钢铁结构
2、按建筑层数分类
(1)单层(一层)
(2)双层(二层)
(3)多层(二层以上)
(4)独栋(独门独院)
3、按适用功能
(1)机械加工制造、重工类:一般要求单层,而且对厂房的高度、地面承重有要求,部分行业要求行车梁,可以装行车(吊车)。
(2)轻纺电子加工类:双层和多层厂房即可,考虑原料、货物进出方便,一般要求有工业货梯2吨或以上。
(3)食品化工类:除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求,比如:环保、消防、排污等。
(4)物流仓库类:需要了解耐火等级等产品库存安全要求
(5)生物技术类:具有研发和实验操作要求
以上是关于“有哪些因素影响厂房出售价格,厂房出售有哪些类型”的全部解答,如您有疑问或建议,欢迎联系我们。

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