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[厂房资讯]:厂房买卖有什么重要阶段,怎样减免税收?

阅读(324) (20) 来源:中苣招商网 时间:2021-12-28 09:42:07

摘要:

厂房买卖不经过厂房中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,厂房过户的申请材料都交给房产局后,要根据回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,下面具体介绍一下“厂房买卖的重要阶段及减免税收”。

厂房买卖不经过厂房中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,厂房过户的申请材料都交给房产局后,要根据回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,下面具体介绍一下“厂房买卖的重要阶段及减免税收”。

一、厂房买卖的重要阶段
1、房产证过户不经过厂房中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、厂房过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、厂房过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、厂房出售减免税收的条件
1、个人将购买超过两年的普通住房对外销售的免营业税。
2、个人将购买自住超过五年的家庭唯一生活用房对外销售的免个人所得税。
3、个人销售或购买住房免印花税。
4、个人销售住房暂免征土地增值税。
5、个人将购买超过两年的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购房价款后的余额征收营业税。
6、人将购买不足2年的普通住房对外销售的,按其销售收入减去购房价款后的余额征收营业税。
7、法人或其他组织将其购买的房屋对外销售的,按其销售收入减去购房价款后的余额征收营业税。
8、个人将其购买的非住宅对外销售的,按其销售收入减去购房价款后的余额征收营业税。
以上是“厂房买卖的重要阶段及减免税收”的介绍,有问题请随时联系我们。

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